合同协议是指当事人在平等、自愿、公平的基础上,通过协商达成的双方或多方之间的一种权利义务关系。合同协议范文的核心部分已经为大家准备好,请继续往下阅读。
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楼房买卖协议书
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产,建筑面积为平方米。(详见房屋所有权证第号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币元整(大写:)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币伍万元整给甲方,剩余房款人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起10天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水电、固定电话、有线电视、网络电视等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在10日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起10日内应把乙方所付定金返还给乙方。
第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证。
第八条本合同一式四份。甲方产权人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处一份。
第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条双方约定的其他事项:
甲方:
乙方:
日期:
楼房买卖协议书
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(住宅),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。上述房产的交易总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第二条付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在______年____月_____日支付房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整付给甲方。
第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。
第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,即在规定日期未交付房款,视为违约,购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,以乙方所付定金的'双倍返还给乙方。
第六条本合同主体。
1.甲方是____________。
2.乙方是____________。
第七条本合同一两份。甲方产权人一份,乙方一份,。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。
第九条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________(签字)购买方(乙方):__________________(签字)。
证明人(甲方):_________________(签字)证明人(乙方):_________________(签字)。
日期:
楼房屋买卖协议书
在进行楼房的买卖时需要签订相关的协议,那么应该如何写好协议书呢?下面是小编分享给大家的楼房屋买卖协议书,希望对大家有帮助。
出卖人:______________________________
【身份证号】:__________________ _____
买受人:_________________ __________
【身份证号】:__________________ _____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有
关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议:
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_ _省 市 __ 区
(二)该房屋规划设计用途为住宅。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币__________元(小写),_____________________元整(大写)。
该房屋附属设施设备、装饰装修等(具体情况见附件一)已包含在房屋成交价格内。
(二)买受人采取下列方式付款,
(1)买受人应在出卖人将房屋房产执照(原本)和土地建设用地使用证(原本)交付给买受人时向出卖人支付房款,房款金额为人民币______________元(小写),_________________元整(大写)。
(一)该房屋尚未取得房屋的所有权证,出卖人保证上述房地产权属清楚,若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务,概由出卖人负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给买受人造成的经济损失,出卖人负责赔偿。 (二)出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记,由出卖人承担全部责任。
(三)本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
(四)出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人。
(五)出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
(六)在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【有线电视】【电信】:___________________________费用由出卖人承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。
出卖人应当在 买受人支付全部付款之日 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时,应当履行下列手续:
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
(一)房屋交付后的使用权、出租权及租金所得归买受人所有。
(二)出卖人有义务协助买受人解决使用该房屋时所涉及的一切事务。
(一)逾期交房责任 除不可抗力外,出卖人未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列方式处理。
1、按照逾期时间,分别处理((1)和(2)不作累加)。
(二)逾期付款责任
支付应付款之日起__10___日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;
(2)1)项中的日期相同)后,出卖人有权解计的'逾期应付款的%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。
本合同履行过程中,买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方各承担税费的50%。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款___30__%的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由【出卖人】和【买受人】各承担50%。
(一)当事人双方同意,由出卖人代买受人向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)买受人未能在____自本合同签订之日起壹年_______内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起____10____日内退还买受人全部已付款,并按照_______5%______利率付给利息。买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款千分之__贰___的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____10___日内向买受人支付。
2、如因买受人的责任,买受人应当自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,并按照房屋余款的_____5%____利率付给利息,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____10___日内向出卖人支付。
(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起____10___日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起_ _15____日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】之日起转移给买受人。
本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列方式解决。
(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;
出卖人(签章): 买受人(签章):
【委托代理人】(签章): 【委托代理人】(签章):
签订地点: 签订地点:
楼房买卖协议书
第一条:____经甲、乙双方共同协商,甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方,甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权,没有抵押等各种纠纷。
第二条:____上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟____元,此价格自甲、乙双方在签订合同之后,双方不得变更。
第三条:____付款方式,甲乙双方在签订合同之后,甲方交给乙方钥匙之日,乙方一次性交清购房款。
第四条,乙方支付甲方的'购房款时,甲方需把此房的所有权相关证件,《山阴县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据9张,收据票为准,由乙方拥有和保管。
上述住宅楼一经甲乙双方签订合同,楼房的产权由乙方完全所有,甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。
第五条,自甲方售楼给乙方之日起,如遇拆迁等与此楼房相关的权利,义务等均由乙方享受和承担,在此之前此房产的权利义务及其它纠纷,均有甲方享受和承担。
第六条,上述住宅的交易过户及办理房产证,甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。
第七条,本协议经双方签字后生效。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
第八条,甲、乙双方付款成交后,房屋产生的一切费用均由乙方承担,甲方概不负责。
甲方签字:____
乙方签字:____
证明人签字:____
楼房买卖协议书
买方______________(以下简称甲方)。
卖方______________(以下简称乙方)。
兹为房屋预定买卖事宜,双方协议订立本契约,各条款如下:
第一条房屋基地坐落:______________等_________号土地上,_________形式_________楼房屋约_________平方米(含阳台、公共设施在内,以土地局核定的图样为准),精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。
第二条本约房屋预定买卖金额人民币______________圆整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。
第三条付款办法。
(一)自备款人民币______________元整。
第一期签约金:人民币______________元整,于签约时交付(包括订金在内,不另立据)。
第二期款:人民币______________元整,于开工时交付。
第三期款:人民币______________元整,于地下层基础结构完成时交付。
第四期款:人民币______________元整,于第壹楼结构完成时交付。
第五期款:人民币______________元整,于第贰楼结构完成时交付。
第六期款:人民币______________元整,于第叁楼结构完成时交付。
第七期款:人民币______________元整,于第肆楼结构完成时交付。
(二)贷款人民币______________元整,如无需贷款的,应依下列期限按时交付。
(1)外饰完成时交付人民币______________元整。
(2)使用许可证时交付人民币______________元整。
(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。
第四条前条第二项如办理贷款时,应依另立的代办贷款委托书的约定办理。
第五条前条第二项贷款,甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。
第六条本约房屋的施工标准,按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理,不得有省工减料现象发生,甲方对于内部装设变更时,须征得乙方的同意,所需工料费用另行计算。
第七条乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工,如有逾期,乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金,但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生,或因甲方变更设计,或甲方延迟交款所致的,不在此限。
第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下。
(一)楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。
(二)四楼屋顶阳台除公共设施外,归顶楼所有人保管使用。
第九条楼梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通行。
第十条本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供,于房屋完工时,交由乙方特约的代书统一办理,登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等,按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。
第十一条若因使用道路,政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时,均由甲方按所占的持分土地面积分担。
第十三条本约乙方已向土地局领得建造许可证,并依计划施工,而甲方未及时列为起造人时,乙方已完成部分工程所需契税,则依法由甲方负担,但若经列为起造人,甲方不得要求变更起造人名义,以利工程顺利进行。
第十四条本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款,倘逾十五日仍未缴付的,即视同自愿放弃权利,本约即行作废,所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限,逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款,以及已完成的房屋,甲方均无异议。逾期损失计算标准,自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外,若甲方以支票支付应付的款项,倘支票全部或一部分不能兑现时,视为违约。
第十五条本约房屋移交甲方接管后,乙方负责保留一年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的,不在此限)。
第十六条甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入,并取得迁入证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。
第十七条本约甲方全权委托乙方代为监造施工,甲方不得因其他原因中止或片面解除本约,乙方为工程的进行及施工的监造,均应以善良管理人的注意为之,若有本约所未规定事项,双方应本着公平合理的方式,依照一般工程惯例处理。
第十八条本约一式两份,双方各执一份为凭。
委建人甲方(盖章):_________。
承建人乙方(盖章):_________。
住址:_______________________。
负责人(签字):_____________。
身份证统一号码:_____________。
住址:_______________________。
身份证统一号码:_____________。
_________年_______月_______日。
_________年_______月_______日。
楼房买卖协议书
甲方(卖方):
乙方(买方):
经甲乙双方共同协商同意,甲方自愿将位于辽源市龙山区向阳街泊林小镇16号楼3单元406室的自有私产面积:79.01平方米的住宅楼(未装修)和该单元地下仓库15平方米4号库卖给乙方,乙方自愿购买,现达成如下协议:
一、买卖金额为人民币共计:贰拾肆万元整。
二、乙方负责交纳该房的进户费(陆仟元以内)。
三、合同签订日之前,有关未尽事宜由甲方处理清楚。
四、自签订协议时,乙方交给甲方购房定金人民币伍仟元整。余款乙方于签订协议后三日内一次性交给甲方。甲方将该房的购置合同、交款收据等一并交给乙方,其产权归乙方所有。
五、乙方以后办理房照时,甲方必须到场协助乙方办理,甲方交给乙方保证金人民币伍仟元整。待乙方办理完房照后,此款乙方一次性返还给甲方。
六、违约责任:甲方违约返给乙方壹万元人民币;乙方违约,甲方不再退还定金。
此协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字后生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签约日期:
楼房买卖协议书
卖方:(简称甲方)。
买方:(简称乙方):
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(住宅),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。上述房产的交易总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第二条付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在______年____月_____日支付房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整付给甲方。
第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。
第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,即在规定日期未交付房款,视为违约,购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍返还给乙方。
第六条本合同主体。
1、甲方是____________。
2、乙方是____________。
第七条本合同一两份。甲方产权人一份,乙方一份,。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。
第九条双方约定的其他事项:
甲方(卖方):
乙方(买方):
20xx年xx月xx日。
楼房买卖协议书
卖方:
买方:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(住宅),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。上述房产的交易总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第二条付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在______年____月_____日支付房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整付给甲方。
第三条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。
第四条经双方协商,交易税费由乙方承担,产权过户手续费由乙方承担。甲方可协助乙方办理过户手续。
第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,即在规定日期未交付房款,视为违约,购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍返还给乙方。
第六条本合同主体。
1.甲方是____________。
2.乙方是____________。
第七条本合同一两份。甲方产权人一份,乙方一份,。
第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。
第九条双方约定的其他事项:
甲方(卖方):
乙方(买方):
签约日期:
楼房买卖协议书
卖方:
买方:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产,建筑面积为平方米。(详见房屋所有权证第号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币元/平方米,总价:人民币元整(大写:)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币伍万元整给甲方,剩余房款人民币柒万零叁佰玖拾壹元陆角整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起10天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水电、固定电话、有线电视、网络电视等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由乙方承担承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在10日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起10日内应把乙方所付定金返还给乙方。
第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关公证。
第八条本合同一式四份。甲方产权人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处一份。
第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十一条双方约定的其他事项:
甲方(卖方):
乙方(买方):
签约日期:
楼房买卖合同
根据《xx人民共和国经济合同法》、《xx人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(住宅),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 上述房产的交易总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作 为购房定金。
第二条 付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在______年____月_____日支付房款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整付给甲方。
第三条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、煤气等费用结清。
第五条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,即在规定日期未交付房款, 视为违约,购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍返还给乙 方。
第六条 本合同主体
1.甲方是____________
2.乙方是____________
第七条 本合同一两份。甲方产权人一份,乙方一份,
第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。
第九条 双方约定的其他事项:
日 期:20__ 年_ 月_ 日
楼房买卖合同
乙方:_________
乙方自愿购买甲方湖畔雅居13号楼3单元301室回迁楼房,经甲乙双方共同协商达成以下协议:
一、甲方楼房建设面积为平方米,价格为114000元(大写:壹拾壹万肆仟元整),乙方自愿出资114000元购买此楼房。
二、由于此楼房是回迁房,虽然甲方拥有全部产权,但按照国家有关规定,楼房产权变更需要五年时间,乙方同意按照国家有关规定办理楼房变更手续,如果甲方不配合办理产权变更相关手续,赔偿乙方购房款的双倍。
三、乙方在按照规定能办理楼房产权变更手续时,甲方只能提供给乙方楼房房照(甲方办理楼房房照的费用由甲方负责),乙方更改房照的'费用由乙方负责。
四、乙方办理房照需要甲方本人到场时,甲方应准时按约定时间到场,在楼房交易和办理变更手续中所产生的一切税费均由乙方承担。
五、合同签定之日,乙方要向甲方交齐楼房价格款为114000元,其中3000(叁仟)元作为五年以后办理房照抵押款。同时乙方对此楼房拥有所有权和使用权。
六、合同签定之日起,乙方不负责甲方之前的一切费用,本合同一式二份,合同自甲乙双方签定之日起生效。
楼房买卖合同
乙方自愿购买甲方湖畔雅居13号楼3单元301室回迁楼房,经甲乙双方共同协商达成以下协议:
一、甲方楼房建设面积为平方米,价格为114000元(大写:壹拾壹万肆仟元整),乙方自愿出资114000元购买此楼房。
二、由于此楼房是回迁房,虽然甲方拥有全部产权,但按照国家有关规定,楼房产权变更需要五年时间,乙方同意按照国家有关规定办理楼房变更手续,如果甲方不配合办理产权变更相关手续,赔偿乙方购房款的双倍。
三、乙方在按照规定能办理楼房产权变更手续时,甲方只能提供给乙方楼房房照(甲方办理楼房房照的费用由甲方负责),乙方更改房照的费用由乙方负责。
四、乙方办理房照需要甲方本人到场时,甲方应准时按约定时间到场,在楼房交易和办理变更手续中所产生的一切税费均由乙方承担。
五、合同签定之日,乙方要向甲方交齐楼房价格款为114000元,其中3000(叁仟)元作为五年以后办理房照抵押款。同时乙方对此楼房拥有所有权和使用权。
六、合同签定之日起,乙方不负责甲方之前的一切费用,本合同一式二份,合同自甲乙双方签定之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
楼房买卖合同
现今很多公民的维权意识在不断增强,合同出现在我们生活中的次数越来越多,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗?下面是小编为大家整理的楼房买卖合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的.朋友。
卖方:__________ (以下简称甲方)
买方:__________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议:
一、楼房买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有:座落地址:
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元,(大写)_______________元整。本合同签定之日,乙方向甲方现金形式支付人民币__________元整,(大写)__________元整。__________年_____月_____日前乙方向甲方交付剩余房款__________元整,(大写)__________元整。此楼过户所需费用由乙方承担,余款付清甲方须协助乙方办理此事宜。
三、甲方保证该楼房产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
四、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿违约金人民币__________元,支付违约费用。人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。
五、甲方于__________年_____月_____日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用。甲方在楼房正式交付乙方时,应将该楼房腾出,室内冰箱、空调、沙发、茶几给乙方,清结该楼房已发生的取暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用(费用截止时间为__________年_____月_____日)。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方(签字)_______________
乙方(签字)_______________
身份证号:_______________
身份证号:_______________
电话:_______________
电话:_______________
签订日期:___________年____月____日
楼房买卖合同
乙方:_____________。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资其共同遵守执行。
第一条房屋的基本情况,甲方房屋坐落在位于第_________层,_________间,房屋结构为建筑面积为______平方米,房屋用途为_________,并附带_________一间,位于_________,面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵,交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不付任何责任。
第三条上述房产的交易价格为:预付购楼款(定金)(大写:_________)人民币成交价格为:_________人民币元整(大写__________仟_____佰__________元整)。
第四条付款时间与办法:甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在______年______月_________日将全款人民币万_____________________元整交付甲方,付款当天家当开出收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第五条房屋交付,甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的_________钥匙全部交付给乙方。
第六条关于产权登记的约定:乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的`需要,向甲方提出书面要求,因本房建房单位原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,甲方自愿将此房卖与乙方,但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_________天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方_________(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后_________天内交与乙方,过户时所需缴纳的个人所得税由甲方承担,所需缴纳的其余各种税、费均由乙方承担。甲方故后由继承人(女儿)协助乙方办理各种过户手续。
第七条、违约责任条款。
1、乙方放弃购买本楼房或没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,影响了甲方的售出,甲方有权解除本合同,乙方付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款。
3、乙方已对所买房屋做了充分了解,签订本合同后,不得以任何借口违约。如违约(擅自解除本合同),甲方扣乙方违约金;违约在______年以内扣已交房款的_________%;______年以上_________年以内扣已交房款的_________%,以此类推。
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有。
第八条、双方约定的其他事项:本次买卖房价为一口价,以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易,双方放弃以后涨落房价的主张权利。双方意见一致,达成本合同(一式_________份)。签字如下:
楼房买卖协议书
姓名:____________________。
身份证号:______________。
乙方:____________________。
身份证号:___________________。
第一条:____经甲、乙双方共同协商,甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方,甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权,没有抵押等各种纠纷。
第二条:____上述住宅的'出售价为人民币叁拾肆万陆仟____元,此价格自甲、乙双方在签订合同之后,双方不得变更。
第三条:____付款方式,甲乙双方在签订合同之后,甲方交给乙方钥匙之日,乙方一次性交清购房款。
第四条,乙方支付甲方的购房款时,甲方需把此房的所有权相关证件,《____________县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助》和房屋补差价收据和各类收据9张,收据票为准,由乙方拥有和保管。
上述住宅楼一经甲乙双方签订合同,楼房的产权由乙方完全所有,甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。
第五条,自甲方售楼给乙方之日起,如遇拆迁等与此楼房相关的权利,义务等均由乙方享受和承担,在此之前此房产的权利义务及其它纠纷,均有甲方享受和承担。
第六条,上述住宅的交易过户及办理房产证,甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。
第七条,本协议经双方签字后生效。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
第八条,甲、乙双方付款成交后,房屋产生的一切费用均由乙方承担,甲方概不负责。
甲方签字:____________________。
乙方签字:____________________。
证明人签字:______________。
______年______月______日。
楼房买卖合同
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋事宜,为明确双方权利义务,达成如下协议:
一、房屋座落及面积:本房屋座落在__________________为:和府国用地,土地证编号号,现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方,出售房屋建平方米,准确面积以房产证为准。____________元整。甲方将房屋交付给乙方使元。
三、甲方责任与权利。
1、甲方保证出售的房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承担,如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利。
1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的`所有权。
2、乙方如有必要对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附属文件《土地使用证》复印一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
证明人:
日期:日期:
楼房买卖合同
身份证号码:____联系电话:____。
共有人:____性别:____身份证号码:____。
买受人:____籍贯:____性别:____。
身份证号码:____联系电话:____。
1.1买受人所购房屋为位于第栋。
【座】单____元层号房。
1.2如无特别约定,该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
2.1出卖人与买受人约定按套计算房屋价格,双方约定房屋总价款为人民币____元整。
第三期:____待房屋产权过户办理完毕后,出卖人向买受人支付剩余购房款____元。
2.3出卖人出具相关收款的证明字据,买受人出具已签收出卖人购房全部相关文件原件的证明字据。
该房屋目前尚未取得房屋所有权证书,无法确定房屋的实际面积。由于双方约定按套计算房屋总价款,故在出卖人取得该房屋所有权证书后因产权登记面积与现有面积发生差异产生的面积差部分房价款,由出卖人承担。
4.1双方约定:____由于目前房屋不具备过户条件,暂时无法办理房屋过户手续。待过户条件具备后,出卖人应当按照约定积极配合并协助买受人在房屋产权登记机关办理权属变更登记事宜,将房屋的所有权变更至买受人名下。
4.2双方约定:____如国家相关政策发生变动或其他非双方个人原因致使该房屋最终无法完成房屋产权变更登记时,双方协商解除本合同。合同解除时,出卖人向买受人返还已付全部购房款并按照同期贷款利率支付利息,买受人向出卖人返还全部购房相关文件,其他损失由双方各自承担。
目前该房屋已由买受人实际承租使用,因此出卖人不再向买受人交付房屋,但应当在_______年_______月_______日前将与房屋相关的文件原件等全部移交给买受人。
6.1在该房屋能够办理房屋产权过户手续时,出卖人应当自取得房屋所有权证书之日起月内,将该房屋产权过户给买受人。办理房屋产权过户手续所需缴纳的交易税费由双方各自负担。
6.2在该房屋产权过户时,除了第6.1款约定税费外,按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳的土地收益款、土地出让金、补缴的房屋价差等全部由出卖人承担,其他双方因履行本合同产生的费用由双方各自承担。
双方协商确定,本合同签订前有关房屋使用的所有费用全部由买受人缴纳,之后产生的费用由买受人承担。过户前出卖人具名、买受人缴纳,因使用产生的费用或纠纷由买受人负责,房屋过户后变更为买受人名称。房屋过户之前,如果买受人遇到缴费等需要与有关部门协调的事宜,出卖人应当积极协助买受人解决相关事宜。
8.1出卖人保证本合同所涉房屋产权清晰,出卖人拥有房屋完全的所有权及处分权,且不存在抵押等其他权利瑕疵事项。本合同签订后如因出卖人原因引发的与标的房屋产权、使用权或债权债务纠纷,均由出卖人承担并处理。由此导致房屋无法办理过户的,则出卖人返还买受人已付全部款项,同时按全部款项的%支付违约金并赔偿出卖人装饰装修所支出的.全部费用。
8.2出卖人及共有人、合法继承人在合同执行期间和买卖交易完成之后,不再享有该房产的财产所有权,不得将该房屋转卖第三方或做抵押。若房屋共有人、继承人与其他第三方发生涉及此房屋的产权纠纷,致使买受人无法获取合同约定的房屋所有权证,则视为出卖人违约,出卖人应按第8.1款承担违约责任。
8.3出卖人承诺并保证其合法继承人知悉且同意出卖人将该房屋按本合同约定出售给买受人,不得反悔并阻挠,并按本合同约定履行相关义务。对此,出卖人应当在本合同签订之日起日内向买受人出具由公证机关作出的关于其合法继承人就本合同内容作出承诺的公证书。
8.4若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜,出卖人共有人、合法继承人有义务配合买受人办理房屋过户事宜。
8.5本合同履行期间,买受人有权将该房屋出售给第三人。出卖人应当按照本合同第四条约定向受让人办理产权登记过户手续。
8.6买受人取得本合同项下房屋的使用权后,不得从事国家法律、法规和政策规定禁止从事的任何活动。否则,因此产生的法律责任和给出卖人造成的经济损失,均由买受人负责承担及赔偿。
8.7买受人保证在本合同签订且获得房屋使用权后,在未办理过户手续之前,房屋使用中的一切收益和风险均由买受人独立享有及承担,与出卖人无关。
8.8出卖人及共有人、合法继承人承诺并保证不论房价涨跌,本合同确定的房屋单价及总价不作变更。
9.1出卖人未按约定向买受人交付房屋或者办理过户手续的,每逾期一日,应当按房屋价款总额的%支付违约金;逾期超过天的,买受人有权单方解除本合同,双倍退还已付款项,并就由此造成的损失要求出卖人依法赔偿。
9.2若出卖人因意外身故或行动不便无法办理房屋过户事宜,出卖人共有人、合法继承人不配合买受人办理房屋过户事宜或将房屋出售、抵押第三人的,应向买受人连带一次性退还全部购房款并支付资金占用费以及买受人主张权利时房屋市值与购房全款的差价、房屋装修款等。
天的,出卖人有权单方解除本合同,不退还已付价款,并就由此造成的损失要求买受人依法赔偿。
9.4本合同任何一方不履行或履行内容不符合约定的,均构成违约,除本合同另有约定外,违约方应向守约方按房款总额的%支付违约金,造成守约方损失的,违约方还应当依法赔偿。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,可依法向房屋所在有管辖权的人民法院提出诉讼。
11.1本合同未尽事宜,双方可以签订书面补充合同。本合同的附件及补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
11.2本合同自双方签字之日起生效。
11.3本合同一式四份,甲乙双方各执两份。自双方签字之日起生效。
出卖人:____买受人:____。
共有人:____。
楼房买卖合同
甲方:(售楼人) 身份证号:
乙方:(购楼人) 身份证号:
甲乙双方自愿买卖楼房达成协议如下:
一、甲方将于 年 月 日在广西省防城港市龙光集团阳光海岸购买三组团6号楼1单元703室,编号:b-0365建筑面积89.96平方米,户型二室二厅(每平方米价格加楼层价格:3594.86元,总计价格323394元,大写:叁拾贰万叁仟叁佰玖拾肆元整),已一次性付全款,卖给乙方。
二、乙方自愿购买,乙方经验收查看楼房后一次性付给甲方房屋全款323394元(大写:叁拾贰万叁仟叁佰玖拾肆元整),甲方把购房屋合同交给乙方,产权归乙方所有。由乙方到售楼处办理接房钥匙一切手续。
三、乙方接房后,负责购房屋后的一切设施安装、物业等一切费用。
四、届时甲方负责协助乙方办理房屋转换更名手续事宜,往返各自承担差旅费用。
甲方签字:
乙方签字:
担保人签字:
年 月 日